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プレミア(8956)

(注) 更新日:2020/10/23

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インフラファンド
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コード 8956
投資法人 プレミア投資法人
ホームページ http://www.pic-reit.co.jp/
決算月 4月/10月
投資対象 複合型(オフィスビル+住居)
投資地域 東京主体
スポンサー NTT都市開発、他
スポンサー業種 不動産
格付け JCR格付:AA-/安定的 (2020/8/19 時点)
R&I格付:A+/安定的 (2020/5/31 時点)
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予想分配金利回り 4.70%
 (33位 / 62銘柄) ⇒ J-REIT利回りランキングへ
予想分配金 2,875円
投資口価格 122,400円 (2020/10/23)
参考指標
株価上昇率:年初来(2020年→)-20.31%
ランク30位
株価上昇率:2年(2018→2019)44.09%
ランク10位
株価上昇率:5年(2015→2019)30.17%
ランク11位
時価総額 160,541(百万円) 
全体に対する割合:1.20%
 (32位 / 62銘柄) ⇒ 時価総額ランキングへ
指数構成 東証REIT Core指数
日経ESG-REIT指数
日経高利回りREIT指数
⇒ 利回りランキング:東証Core指数 (10位)
⇒ 利回りランキング:日経ESG-REIT (32位)
⇒ 利回りランキング:日経高利回りREIT (24位)
上場日 2002/09/10
保有物件 http://www.pic-reit.co.jp/ja/portfolio/index.html
決算資料 http://www.pic-reit.co.jp/ja/ir/library.html
用途別構成
用途割合
オフィス67.2%
住居32.8%
商業施設
物流施設
ホテル
ヘルスケア施設
その他

物件所在地域別構成(※)

地域割合
都心5区 58.6% (千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)
東京23区 32.0% (都心5区以外)
関東 4.5% (都心5区・東京23区以外の東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、栃木、群馬)
北海道 (北海道)
東北 (青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島)
北陸 (新潟、富山、石川、福井)
中央高地 (山梨、長野、岐阜)
東海 1.2% (愛知、静岡、三重)
近畿 2.1% (大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、和歌山)
中国 1.6% (鳥取、島根、岡山、広島、山口)
四国 (徳島、香川、愛媛、高知)
九州 (福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島)
沖縄 (沖縄)
その他

主要物件上位10件(※)

物件名所在地割合
1 スフィアタワー天王洲 東京都品川区 6.70%
2 アーバンネット池袋ビル 東京都豊島区 6.08%
3 グランパーク 東京都港区 5.13%
4 アーバンネット三田ビル 東京都港区 4.60%
5 六番町ビル 東京都千代田区 3.51%
6 芝浦アイランド エアタワー 東京都港区 3.39%
7 ランディック第2新橋ビル 東京都港区 3.15%
8 かながわサイエンスパーク R&D棟 神奈川県 2.93%
9 ルネ新宿御苑タワー 東京都新宿区 2.90%
10 ランディック新橋ビル 東京都港区 2.83%

※ 物件情報は、「ARES J-REIT Property Database」のデータ(または各投資法人のホームページ)を元に、管理人が手元で計算したデータを記載しています。
  最新状態のデータではありませんので、ご利用の皆様の責任において、最新の情報を、各所よりご確認ください。

※ 予想利回りは、「東京証券取引所(日本取引所グループ様)のREIT一覧」に記載の今期予想分配金情報を元に、管理人が手元で計算したデータを記載しています。
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